Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406756512
Portal de Tibiri · Santa Rita · PB
Condominio Residencial Multifamilar
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444406756512
Dossiê · 8444406756512Venda Direta
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 70.621,77
Desconto
54,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 35.593
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 47,5 m² com 2 quartos em Portal de Tibiri, Santa Rita/PB, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 156.000; o preço de venda é R$ 70.621,77, 54,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 156.000,00
- Lance
- − R$ 70.621,77
- ITBI e registro
- − R$ 2.118,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 70.621,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 156.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Firmino de Lima, N. 380, Casa104 - Lote 308-a - Quadra 12
Abrir no MapsFica no bairro Portal de Tibiri, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte696 m
- Escola1,1 km
- Saúde962 m
- Comércio10,8 km
- Shopping10,9 km
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- Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria de Lourdes Araújo1,3 km
- Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas1,4 km
Saúde
- UPA - TIBIRI962 m
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II965 m
- Saude7,0 km
Comércio
- Armazém Paraíba10,8 km
- Magazine Luiza11,0 km
- Lojas Americanas28,5 km
Shopping
- Shopping Terceirão10,9 km
- Shopping Cidade11,0 km
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