Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413868355
Planalto Santa Rita · Santa Rita · PB
Planalto Santa Rita
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413868355
Dossiê · 8444413868355Licitação
Avaliação
R$ 131.000,00
Lance mínimo
R$ 75.884,78
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 45.308
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 69,4 m² em Santa Rita/PB, no bairro Planalto Santa Rita. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2015. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 131.000 e o preço de venda, R$ 75.884,78: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 131.000,00
- Lance
- − R$ 75.884,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.070,78
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.884,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 131.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Manaus, N. 370a,
Abrir no MapsFica no bairro Planalto Santa Rita, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado600 m
- Transporte300 m
- Escola2,6 km
- Saúde3,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão600 m
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II3,2 km
Transporte
- TERMINAL HOSPITAL METROPOLITANO300 m
- 07 - Boa Vista335 m
- 05 - Boa Vista372 m
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura2,6 km
- Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria de Lourdes Araújo3,0 km
- Escola Estadual de Ensino Fundamental José Mariano3,1 km
Saúde
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II3,6 km
- UPA - TIBIRI3,6 km
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