Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 57.681,58
Desconto
51,93%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427379262
Lot Sol Nascente · Santa Rita · PB
Condomínio Residencial Nova Vida
- Tipo
- Casa
- Área
- 42 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427379262
Dossiê · 8444427379262Venda Direta
Avaliação
R$ 96.000,00
Lance mínimo
R$ 49.952,07
Desconto
47,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 32.700
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 42 m² em Santa Rita/PB, no bairro Lot Sol Nascente. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2011. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 96.000 e o preço de venda, R$ 49.952,07: 48% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 96.000,00
- Lance
- − R$ 49.952,07
- ITBI e registro
- − R$ 1.498,56
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 49.952,07
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 96.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sebastião Mendes, N. 45-a, Apto 26, Lt 12a Qd 06b
Abrir no MapsFica no bairro Lot Sol Nascente, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte400 m
- Escola729 m
- Saúde892 m
- Comércio10,5 km
- Shopping10,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II1,2 km
- Atacadão4,8 km
- Mercado6,8 km
Transporte
- 30400 m
- 31484 m
- 29510 m
Escola
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)729 m
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares938 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas1,1 km
Saúde
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II892 m
- UPA - TIBIRI894 m
- Saude6,5 km
Comércio
- Armazém Paraíba10,5 km
- Magazine Luiza10,6 km
- Lojas Americanas29,6 km
Shopping
- Shopping Cidade10,6 km
- Shopping Terceirão10,6 km
- Torra10,9 km
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