Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444409703916
Jardim Europa · Santa Rita · PB
Loteamento Jardim Europa I
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444409703916
Dossiê · 8444409703916Licitação
Avaliação
R$ 114.000,00
Lance mínimo
R$ 65.348,57
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 43.531
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 68,1 m² com 2 quartos em Jardim Europa, Santa Rita/PB, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 114.000; o preço de venda é R$ 65.348,57, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 114.000,00
- Lance
- − R$ 65.348,57
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.227,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 65.348,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 114.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Maestro Pedro Santos, N. 157-b, Qd 11b Lt 57b
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Europa, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado834 m
- Transporte503 m
- Escola633 m
- Saúde1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II834 m
- Atacadão3,0 km
Transporte
- 08 - TIBIRI503 m
- 08 - TIBIRI506 m
- 07 - TIBIRI518 m
Escola
- Escola Estadual de Ensino Fundamental José Mariano633 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas821 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria de Lourdes Araújo919 m
Saúde
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II1,3 km
- UPA - TIBIRI1,3 km
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