Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405768860
Heitel Santiago · Santa Rita · PB
Loteamento Planice de Saron
- Tipo
- Casa
- Área
- 60,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405768860
Dossiê · 8444405768860Licitação
Avaliação
R$ 105.000,00
Lance mínimo
R$ 59.999,74
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 40.761
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Heitel Santiago, em Santa Rita/PB e possui 60,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 105.000 e o preço de venda, R$ 59.999,74: 42,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 105.000,00
- Lance
- − R$ 59.999,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 4.799,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 59.999,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 105.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada, N. Sn, 03-a1 Quadra 02
Abrir no MapsFica no bairro Heitel Santiago, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte61 m
- Escola771 m
- Saúde1,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II1,2 km
- Atacadão3,9 km
Transporte
- 1361 m
- TR Transportes,Viação Sonho Dourado64 m
- TR Transportes, Viação Sonho Dourado66 m
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental I e II Manoel Faustino de Mendoça771 m
- Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)818 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental José Mariano891 m
Saúde
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II1,4 km
- UPA - TIBIRI1,4 km
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