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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Santa Rita›Eitel SantiagoAtualizado em 10/11/2026
Casa em Eitel Santiago, Santa Rita/PB — Santa Rita - Eitel Santiago
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
62 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444417154551

Eitel Santiago · Santa Rita · PB

Santa Rita - Eitel Santiago

Tipo
Casa
Área
62 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444417154551
Dossiê · 8444417154551Venda Direta

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

média Santa Rita: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 62 m² com 2 quartos em Eitel Santiago, Santa Rita/PB, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 150.000; o preço de venda é R$ 87.819,45, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 87.819,45
ITBI e registro
− R$ 2.634,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 87.819,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Maria Ivonete Marinho de Andrade, N. 111 A,

Abrir no Maps

Fica no bairro Eitel Santiago, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte22 m
  • Escola1,1 km
  • Saúde1,0 km
  • Comércio10,9 km
  • Shopping11,0 km
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Mercado

  • MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II1,4 km
  • Atacadão4,9 km
  • Mercado7,2 km

Transporte

  • 3122 m
  • 32175 m
  • 30297 m

Escola

  • Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luiz de Azevedo Soares1,1 km
  • Escola Estadual de Ensino Médio e EJA Luis Ribeiro Limeira (PADRÃO)1,1 km
  • Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas1,4 km

Saúde

  • UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II1,0 km
  • UPA - TIBIRI1,0 km
  • Saude7,0 km

Comércio

  • Armazém Paraíba10,9 km
  • Magazine Luiza11,0 km

Shopping

  • Shopping Cidade11,0 km
  • Shopping Terceirão11,0 km
  • Torra11,3 km

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