Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411547101
Distrito de Varzea Nova · Santa Rita · PB
Sol Nascente
- Tipo
- Casa
- Área
- 65 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444411547101
Dossiê · 8444411547101Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 77.866,57
Desconto
44,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 44.817
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 65 m² com 2 quartos em Distrito de Varzea Nova, Santa Rita/PB, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 77.866,57, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 44,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 77.866,57
- ITBI e registro
- − R$ 2.336,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.866,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada, N. 255-b, 10-c02-bloteamento Sol Nascente
Abrir no MapsFica no bairro Distrito de Varzea Nova, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado787 m
- Transporte272 m
- Escola160 m
- Saúde1,1 km
- Comércio9,2 km
- Shopping9,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II787 m
- Atacadão2,8 km
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Transporte
- 18 - TIBIRI272 m
- 19 - TIBIRI379 m
- 17 - TIBIRI386 m
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura160 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria de Lourdes Araújo475 m
- Escola Estadual de Ensino Médio Carlos Chargas918 m
Saúde
- UPA - TIBIRI1,1 km
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II1,1 km
- Saude5,4 km
Comércio
- Armazém Paraíba9,2 km
- Magazine Luiza9,3 km
- Lojas Americanas29,8 km
Shopping
- Shopping Terceirão9,3 km
- Shopping Cidade9,3 km
- Torra9,6 km
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