Localização
Planalto Tibiri Ii, Santa Rita/PB
2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.402,92
Desconto
47,31%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 67 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405258616
Boa Vista · Santa Rita · PB
Lot Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 67 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444405258616
Dossiê · 8444405258616Leilão SFI
Avaliação
R$ 158.383,54
Lance mínimo
R$ 122.275,87
Desconto
22,8%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 67 m² em Santa Rita/PB, no bairro Boa Vista. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 122.275,87, contra uma avaliação de R$ 158.383,54: um desconto de 22,8%. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 158.383,54; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 122.275,87.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.838,35 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.384,00
- Lance
- − R$ 122.275,87
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.782,07
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.503,04
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.275,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 158.383,54
- AvaliaçãoR$ 158.383,54
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Josefa Maria da Costa, N. 103, Lt 17a Qd 19
Abrir no MapsFica no bairro Boa Vista, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
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