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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Santa Rita›Lot Planalto Tibiri IAtualizado em 29/10/2026
Casa em Acude, Santa Rita/PB — Lot Planalto Tibiri I
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
67,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444419139894
  • Licitação12/1110h00amanhã

Acude · Santa Rita · PB

Lot Planalto Tibiri I

Tipo
Casa
Área
67,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444419139894
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444419139894Licitação

Avaliação

R$ 107.000,00

Lance mínimo

R$ 58.284,09

Desconto

45,53%

média Santa Rita: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 47.198

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 67,3 m² com 2 quartos em Acude, Santa Rita/PB, oferecida pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 107.000 e o preço de venda, R$ 58.284,09: 45,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 107.000,00
Lance
− R$ 58.284,09
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 4.662,73
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 58.284,09
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 107.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada ( Atual Jose Paulino Cavalcante ), N. 265-a, Lt 21-a, Qd 12-b

Abrir no Maps

Fica no bairro Acude, em Santa Rita/PB, cidade de 150 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,5 km
  • Transporte827 m
  • Escola1,1 km
  • Saúde2,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II2,5 km
  • Atacadão3,2 km

Transporte

  • Santa Rita827 m
  • Terminal Urbano de Santa Rita1,1 km
  • 22 - TIBIRI1,5 km

Escola

  • E.E.E.F. Prof. Antônio Teixeira1,1 km
  • Escola Estadual Cidadã Integral Técnica Enéas Carvalho1,1 km
  • EMEF Índio Piragibe1,1 km

Saúde

  • UPA - TIBIRI2,6 km
  • UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II2,6 km

04Outros imóveis na região

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