Tibiri
Tibiri, Santa Rita/PB
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 77.771,76
Desconto
56,79%
Venda DiretaFGTS
Acude · Santa Rita · PB
Santa Rita - Acude
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
79/100
ROI Estimado
42,76%Desconto sobre avaliação
52,59%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 42,76%3,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 75.852,11
- Desconto
- 52,59%Média em Santa Rita: 39%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
42,78%
Lucro líquido estimado
R$ 42.616
Lance mínimoR$ 75.852
Lance máx. viávelR$ 96.833
AvaliaçãoR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Com habite-se de abril de 2015, a unidade foi comercializada em outubro de 2015 por R$ 125.460, financiando R$ 100.368 com a Caixa. A intimação por edital e a consolidação da propriedade, avaliada em R$ 134.220, foram averbadas todas no mesmo dia, em julho de 2025, dez anos após a venda. A situação registral está limpa no momento, o que reduz a chance de surpresa jurídica ao arrematante.
- Matrícula
- 45.456
- Cartório
- Registro de Imóveis da cidade de Santa Rita, Estado Paraíba
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 15 de julho de 2025 (há 1 ano e 1 mês)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- #4R-3 — Compra e Venda26/10/2015
- #5R-4 — Alienação Fiduciária (CEF)26/10/2015
- #6AV-5 — Inclusão do Cadastro Imobiliário Municipal15/07/2025
- #7AV-6 — Intimação por Edital e Decurso de Prazo15/07/2025
- #8AV-7 — Consolidação da Propriedade (CEF)15/07/2025
- #9AV-8 — Averbação de Ofício / Saneamento15/07/2025
03Onde fica
Rua Jose Paulino Cavalcante, N. 151a, Cs 151a Qd 5 Lt 33a
Acude, Santa Rita/PB
Região Metropolitana de João Pessoa150 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Acude, em Santa Rita/PB. Conta com E.e.e.f. Prof. Antônio Teixeira a 356 m e Santa Rita a 256 m.
O que tem por perto
Mercado
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II3,2 km
- Atacadão3,6 km
- Mercado7,5 km
Shopping
- Shopping Terceirão10,8 km
- Shopping Cidade10,9 km
- Torra11,1 km
Saúde
- UPA - TIBIRI3,3 km
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II3,3 km
- Saude7,4 km
Comércio
- Armazém Paraíba10,7 km
- Magazine Luiza10,9 km
- Lojas Americanas27,6 km
Escola
- E.E.E.F. Prof. Antônio Teixeira356 m
- Escola Estadual Cidadã Integral Técnica Enéas Carvalho360 m
- EMEF Índio Piragibe961 m
Transporte
- Santa Rita256 m
- Terminal Urbano de Santa Rita513 m
- 22 - TIBIRI2,2 km
04Outros imóveis na região
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Tibiri
Tibiri, Santa Rita/PB
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Tibiri, Santa Rita/PB
2 quartos60,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.078,47
Desconto
53,7%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.323/m²Lance R$ 1.101/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444410641317
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