Tres Marias
Jardim Europa, Santa Rita/PB
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos52 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 57.548,35
Desconto
50,81%
Venda Online
Naelson Panta Junior · Santa Rita · PB
Residencial Lais Jordanna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
75/100
ROI Estimado
48,09%Desconto sobre avaliação
53,55%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 48,09%3,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 121.500,00
- Lance mín.
- R$ 56.441,65
- Desconto
- 53,55%Média em Santa Rita: 42%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
48,09%
Lucro líquido estimado
R$ 34.884
Lance mínimoR$ 56.442
Lance máx. viávelR$ 75.282
AvaliaçãoR$ 121.500
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento foi vendido ao comprador em dezembro de 2013, poucos meses após o habite-se de dezembro de 2012, por R$ 100.000,00, com R$ 80.000,00 financiados pela Caixa em 360 meses. O financiamento levou praticamente onze anos até o default: a consolidação da propriedade só se concretizou em novembro de 2024, com o imóvel avaliado em R$ 106.931,57 para fins de ITBI. A matrícula também registra duas retificações administrativas tardias, uma corrigindo o estado civil e os documentos do comprador e outra ajustando o nome da rua no endereço, ambas sem relação com o mérito da dívida.
- Matrícula
- 39.471
- Cartório
- Registro de Imóveis da cidade de Santa Rita
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 05 de novembro de 2024 (há 1 ano e 10 meses)
- Consolidação
- R$ 106.931,57
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- AV-004Retificação do R-0228/07/2022
- AV-005Retificação do Descritivo do Imóvel05/11/2024
- AV-006Inclusão de Cadastro Imobiliário Municipal05/11/2024
- AV-007Limites e Confrontações05/11/2024
- AV-008Intimação e Decurso de Prazo05/11/2024
- AV-009Consolidação da Propriedade em Nome da CEF05/11/2024 · R$ 106.931,57
03Onde fica
Rua Waldemar de Carvalho, N. 200, Apto 102,
Naelson Panta Junior, Santa Rita/PB
Região Metropolitana de João Pessoa150 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Naelson Panta Junior, em Santa Rita/PB. Conta com Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura a 2,5 km e 05 - Boa Vista a 84 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão428 m
- MERCADO MUNICIPAL DE TIBIRI II3,2 km
- Mercado4,0 km
Shopping
- Shopping Terceirão7,3 km
- Shopping Cidade7,4 km
- Torra7,6 km
Saúde
- UPA - UNIDADE DE PRONTO ATENDIMENTO DE TIBIRI II3,6 km
- UPA - TIBIRI3,6 km
- Saude3,9 km
Comércio
- Armazém Paraíba7,2 km
- Magazine Luiza7,4 km
- Lojas Americanas31,1 km
Escola
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Anibal Moura2,5 km
- Escola Estadual de Ensino Médio Professora Maria de Lourdes Araújo2,9 km
- Escola Estadual de Ensino Fundamental José Mariano3,1 km
Transporte
- 05 - Boa Vista84 m
- TERMINAL HOSPITAL METROPOLITANO184 m
- 07 - Boa Vista196 m
04Outros imóveis na região
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 56.456,89
Desconto
45,71%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.250/m²Lance R$ 1.045/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444405044276
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