Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 266.158,34. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 157.382,40.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Terreno em Novo Horizonte, Patos/PB — Lot Luar de Carmen Leda

Leilão SFI

Tipo: Terreno
Nº Caixa: 1444419654138

1ª praça01/1210h00R$ 266.15820 dias
2ª praça07/1210h00R$ 157.38226 dias

Novo Horizonte · Patos · PB

Lot Luar de Carmen Leda

Tipo: Terreno
Nº Caixa: 1444419654138

1ª praça01/1210h00R$ 266.15820 dias
2ª praça07/1210h00R$ 157.38226 dias

Dossiê · 1444419654138Leilão SFI

Avaliação

R$ 63.000,00

Lance mínimo

R$ 157.382,40

Desconto

-149,81%

média Patos: 16%

Score

/100

margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Terreno em Patos/PB, no bairro Novo Horizonte. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 157.382,40. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 266.158,34) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 157.382,40).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação: R$ 63.000,00
Lance: − R$ 157.382,40
Leiloeiro, ITBI e registro: − R$ 12.590,59
Reforma estimada: −
Dívidas herdadas da matrícula: −
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa): −
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda: −
Comissão do corretor na venda: − R$ 3.780,00
IR sobre o ganho de capital: −
Lucro líquido estimado: Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Até onde dar lance

Lance mínimoR$ 157.382,40
Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
AvaliaçãoR$ 63.000,00
1ª praçaR$ 266.158,34

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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Certidão em PDF Edital em PDF