Localização
Bivar Olinto, Patos/PB
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.915,12
Desconto
47,3%
LicitaçãoFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10308714
Bivar Olinto · Patos · PB
Loteamento João Vicente
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10308714
Dossiê · 10308714Licitação
Avaliação
R$ 680.000,00
Lance mínimo
R$ 433.373,72
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 63865
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Bivar Olinto, em Patos/PB. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 433.373,72, contra uma avaliação de R$ 680.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 680.000,00
- Lance
- − R$ 433.373,72
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 34.669,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 40.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 433.373,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 680.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Antônio David de Lima, N. 00, Qd 15, Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Bivar Olinto, em Patos/PB, cidade de 103 mil habitantes, na Região Metropolitana de Patos.
Arredores
4 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado158 m
- Transporte110 m
- Escola224 m
- Saúde81 m
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Mercado
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