Condomínio Residencial Bosque das Mangabeiras
Paratibe, João Pessoa/PB
Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos47,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 157.000,00
18/09/2026
Valentina de Figueiredo · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Salvador Dalí
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 157.000,00
18/09/2026
28/100
ROI Estimado
-3,08%Desconto sobre avaliação
15,35%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -3,08%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 157.000,00
- Lance mín.
- R$ 132.903,46
- Desconto
- 15,35%Média em João Pessoa: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,06%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.656
Lance mínimoR$ 132.903
Avaliação · 1ª praçaR$ 157.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 157.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,23%
Lucro líq. est.
-R$ 30.713,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,23%
2ª Praça
R$ 132.903,46
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-3,08%
Lucro líq. est.
-R$ 4.688,74
Desconto
15,35%
ROI a.a.
-3,08%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 214181
- Cartório
- CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 15 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 148.606,69
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- AV: 2Averbação da Convenção de Condomínio18/04/2022
- AV: 3Averbação de Publicidade ao Programa Casa Verde e Amarela18/04/2022
- AV: 4Averbação do Regime de Afetação18/04/2022
- R: 5Compra e Venda do Apartamento nº 40403/06/2022 · R$ 140.000,00
- R: 6Constituição de Propriedade Fiduciária (Alienação Fiduciária)03/06/2022 · R$ 109.332,16
- AV: 7Consolidação da Propriedade em Nome da Caixa Econômica Federal15/05/2026 · R$ 148.606,69
03Onde fica
Rua Doutor Valdevino Gregorio de Andrade, N. 800, Apto 404,
Valentina de Figueiredo, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Valentina de Figueiredo, em João Pessoa/PB. Conta com Ecit Professor Olívio Pinto a 502 m e Transporte a 298 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Larissa273 m
- Artigos e Artes904 m
- Atlântico Sul1,7 km
Shopping
- Mangabeira Shopping5,4 km
- vivo bancários6,5 km
- Pátio Altiplano8,9 km
Saúde
- UPA Valentina1,0 km
- AR FARMA1,1 km
- Redepharma3,6 km
Comércio
- Havan5,0 km
- Lojas Americanas5,4 km
- Magazine Luiza5,4 km
Escola
- ECIT Professor Olívio Pinto502 m
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco811 m
- Faculdade Nova Esperança1,2 km
Transporte
- Transporte298 m
- Transporte304 m
- Terminal de Integração do Valentina311 m
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Desconto
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Localização
Costa e Silva, João Pessoa/PB
2 quartos46,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.059/m²Lance R$ 2.589/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444427105936
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