Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 155.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 124.170,11.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 155.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 124.170,11

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Planalto Boa Esperanca · João Pessoa · PB

Condomínio Residencial Flórida

Tipo: Apartamento
Área: 47,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 155.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 124.170,11

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

ROI estimado: 1,58%0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 155.000,00
Lance mín.: R$ 124.170,11
Desconto: 19,89%Média em João Pessoa: 28%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

1,59%

Lucro líquido estimado

R$ 2.262

Lance mínimoR$ 124.170

Avaliação · 1ª praçaR$ 155.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 155.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-17,08%

Lucro líq. est.

-R$ 30.010,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,08%

2ª Praça

Inviável

R$ 124.170,11

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

1,58%

Lucro líq. est.

R$ 2.253,34

Desconto

19,89%

ROI a.a.

1,58%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 190499
Cartório: CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 144.272,14

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
#3Regime de Afetação06/11/2018
#4Averbação de Publicidade06/11/2018
#5Compra e Venda com Alienação Fiduciária (PMCMV)06/02/2019 · R$ 125.000,00
#6Constituição de Propriedade Fiduciária06/02/2019 · R$ 100.000,00
#7Cancelamento de Afetação06/02/2019
#8Consolidação de Propriedade30/06/2026 · R$ 144.272,14

03Onde fica

Avenida Cuiaba, N. 95, Apto 308, 2° Andar
Planalto Boa Esperanca, João Pessoa/PB

Abrir no Maps

Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Planalto Boa Esperanca, em João Pessoa/PB. Conta com Faculdade Nova Esperança a 419 m e Transporte a 73 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercadinho Bonopreço479 m
Mercadinho Larissa1,5 km
Artigos e Artes2,1 km

Shopping

Mangabeira Shopping5,5 km
vivo bancários6,2 km
Pátio Altiplano8,8 km

Saúde

UPA Valentina1,5 km
AR FARMA2,4 km
Redepharma2,6 km

Comércio

Havan4,2 km
Magazine Luiza5,5 km
Lojas Americanas5,5 km

Escola

Faculdade Nova Esperança419 m
Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco1,2 km
ECIT Professor Olívio Pinto1,8 km

Transporte

Transporte73 m
Transporte224 m
Transporte301 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em João Pessoa

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Bosque das Mangabeiras

Paratibe, João Pessoa/PB

Localização

Paratibe, João Pessoa/PB

2 quartos47,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Joaquim Campos

Mucumagro, João Pessoa/PB

Localização

Mucumagro, João Pessoa/PB

2 quartos42,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Dallas

Paratibe, João Pessoa/PB

Localização

Paratibe, João Pessoa/PB

2 quartos38,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Prédio Residencial Haderek

Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB

Localização

Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB

2 quartos53,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Residencial Jardim Tropical

Mucumagro, João Pessoa/PB

Localização

Mucumagro, João Pessoa/PB

2 quartos49 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.275,90

Desconto

45,84%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Rio Mussuré

Costa e Silva, João Pessoa/PB

Localização

Costa e Silva, João Pessoa/PB

2 quartos46,8 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem João Pessoa

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 47,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.291/m²Lance R$ 2.636/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444419908863

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em João Pessoa?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em João Pessoa.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 155.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 124.170,11

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Planalto Boa Esperanca · João Pessoa · PB

Condomínio Residencial Flórida

Tipo: Apartamento
Área: 47,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 155.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 124.170,11

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

23/100

ROI estimado: 1,58%0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 155.000,00
Lance mín.: R$ 124.170,11
Desconto: 19,89%Média em João Pessoa: 28%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

1,59%

Lucro líquido estimado

R$ 2.262

Lance mínimoR$ 124.170

Avaliação · 1ª praçaR$ 155.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 155.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-17,08%

Lucro líq. est.

-R$ 30.010,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,08%

2ª Praça

Inviável

R$ 124.170,11

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

1,58%

Lucro líq. est.

R$ 2.253,34

Desconto

19,89%

ROI a.a.

1,58%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 190499
Cartório: CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 144.272,14

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
#3Regime de Afetação06/11/2018
#4Averbação de Publicidade06/11/2018
#5Compra e Venda com Alienação Fiduciária (PMCMV)06/02/2019 · R$ 125.000,00
#6Constituição de Propriedade Fiduciária06/02/2019 · R$ 100.000,00
#7Cancelamento de Afetação06/02/2019
#8Consolidação de Propriedade30/06/2026 · R$ 144.272,14

03Onde fica

Avenida Cuiaba, N. 95, Apto 308, 2° Andar
Planalto Boa Esperanca, João Pessoa/PB

Abrir no Maps

Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Planalto Boa Esperanca, em João Pessoa/PB. Conta com Faculdade Nova Esperança a 419 m e Transporte a 73 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercadinho Bonopreço479 m
Mercadinho Larissa1,5 km
Artigos e Artes2,1 km

Shopping

Mangabeira Shopping5,5 km
vivo bancários6,2 km
Pátio Altiplano8,8 km

Saúde

UPA Valentina1,5 km
AR FARMA2,4 km
Redepharma2,6 km

Comércio

Havan4,2 km
Magazine Luiza5,5 km
Lojas Americanas5,5 km

Escola

Faculdade Nova Esperança419 m
Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco1,2 km
ECIT Professor Olívio Pinto1,8 km

Transporte

Transporte73 m
Transporte224 m
Transporte301 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em João Pessoa

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Bosque das Mangabeiras

Paratibe, João Pessoa/PB

Localização

Paratibe, João Pessoa/PB

2 quartos47,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Joaquim Campos

Mucumagro, João Pessoa/PB

Localização

Mucumagro, João Pessoa/PB

2 quartos42,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Dallas

Paratibe, João Pessoa/PB

Localização

Paratibe, João Pessoa/PB

2 quartos38,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Prédio Residencial Haderek

Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB

Localização

Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB

2 quartos53,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Residencial Jardim Tropical

Mucumagro, João Pessoa/PB

Localização

Mucumagro, João Pessoa/PB

2 quartos49 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.275,90

Desconto

45,84%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Rio Mussuré

Costa e Silva, João Pessoa/PB

Localização

Costa e Silva, João Pessoa/PB

2 quartos46,8 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem João Pessoa

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 47,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.291/m²Lance R$ 2.636/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444419908863

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em João Pessoa?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em João Pessoa.