Condomínio Residencial Bosque das Mangabeiras
Paratibe, João Pessoa/PB
Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos47,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 130.000,00
18/09/2026
Paratibe · João Pessoa · PB
Prédio Residencial Caminha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 130.000,00
18/09/2026
23/100
ROI Estimado
-20,25%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -20,25%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 130.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em João Pessoa: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,23%
Lucro líquido estimado
-R$ 31.000
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 130.000
2ª praçaR$ 138.416
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 130.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-20,25%
Lucro líq. est.
-R$ 31.030,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,25%
2ª Praça
R$ 138.415,84
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-24,72%
Lucro líq. est.
-R$ 40.119,11
Desconto
-6,47%
ROI a.a.
-24,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 150102
- Cartório
- CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 108.412,08
Atos registrados
- #1Abertura de Matrícula16/04/2014
- #2Compra e Venda com Alienação Fiduciária07/07/2014 · R$ 100.000,00
- #3Constituição de Propriedade Fiduciária07/07/2014 · R$ 80.000,00
- #4Retificação de Endereço02/07/2026
- #5Consolidação de Propriedade02/07/2026 · R$ 108.412,08
03Onde fica
Rua Vitorina Andrade de Araujo, N. 88, Apto 304, 2ºa.predio Res. Caminha
Paratibe, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Paratibe, em João Pessoa/PB. Conta com Ecit Professor Olívio Pinto a 1,1 km e Transporte a 151 m.
O que tem por perto
Mercado
- Atlântico Sul257 m
- Panificadora Nova Mangabeira366 m
- Artigos e Artes743 m
Shopping
- Mangabeira Shopping4,9 km
- vivo bancários6,4 km
- Pátio Altiplano8,4 km
Saúde
- AR FARMA1,2 km
- UPA Valentina1,6 km
- Complexo Hospitalar Mangabeira - Trauminha3,4 km
Comércio
- Lojas Americanas4,8 km
- Magazine Luiza4,9 km
- Casas Bahia4,9 km
Escola
- ECIT Professor Olívio Pinto1,1 km
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco1,8 km
- Faculdade Nova Esperança2,8 km
Transporte
- Transporte151 m
- Transporte165 m
- Transporte263 m
04Outros imóveis na região
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Mucumagro, João Pessoa/PB
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Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB
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Desconto
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Localização
Costa e Silva, João Pessoa/PB
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.817/m²Lance R$ 2.817/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444406603007
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