Condomínio Residencial Parque Jacumã
Oitizeiro, João Pessoa/PB
Localização
Oitizeiro, João Pessoa/PB
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 78.451,86
Desconto
47,31%
Venda Online
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Morumbi Privé
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
70/100
ROI Estimado
51,1%Desconto sobre avaliação
53,03%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 51,1%3,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 126.000,00
- Lance mín.
- R$ 59.178,97
- Desconto
- 53,03%Média em João Pessoa: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
51,14%
Lucro líquido estimado
R$ 37.613
Lance mínimoR$ 59.179
Lance máx. viávelR$ 80.355
AvaliaçãoR$ 126.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O financiamento desta unidade, formalizado em 2019 pelo programa habitacional, previa parcelas de R$ 530,88 a juros nominais de 5% ao ano, somando R$ 95.418,00 de dívida garantida à Caixa. A inadimplência fez o imóvel passar à propriedade da Caixa em fevereiro de 2025, pelo valor fiscal de R$ 163.660,00. Sem ônus ativo na matrícula, o risco jurídico adicional para quem arrematar é baixo.
- Matrícula
- 189533
- Cartório
- SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 17 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
- Consolidação
- R$ 163.660,00
Atos registrados
- AV-1Abertura de Matrícula10/08/2018
- AV-2Averbação de Publicidade (Minha Casa Minha Vida)10/08/2018
- AV-3Averbação de Contrato Social09/01/2019
- R-4Compra e Venda (PMCMV/FGTS)10/01/2019 · R$ 125.000,00
- R-5Constituição de Propriedade Fiduciária (CEF/PMCMV)10/01/2019 · R$ 95.418,00
- AV-6Consolidação de Propriedade Fiduciária (CEF)17/02/2025 · R$ 163.660,00
03Onde fica
Rua Inacio Albino Neto, N. 240, Apto 305, Bl 16
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Escola Estadual Milton Campos a 1,2 km e Transporte a 400 m.
O que tem por perto
Mercado
- Vale Verde Supermercado991 m
- Mercadinho Bonopreço1,1 km
- Mercadinho Madalena1,2 km
Shopping
- Mangabeira Shopping5,5 km
- vivo bancários5,7 km
- Metropolitan Shopping Empresarial8,1 km
Saúde
- Redepharma1,4 km
- Farmácia Francy1,6 km
- Varejão dos Medicamentos1,6 km
Comércio
- Havan3,3 km
- Armazém Paraíba5,3 km
- Magazine Luiza5,4 km
Escola
- Escola Estadual Milton Campos1,2 km
- Escola Municipal José Eugênio Lins de Albuquerque1,3 km
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima1,7 km
Transporte
- Transporte400 m
- Transporte449 m
- Transporte509 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Desconto
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Localização
Gramame, João Pessoa/PB
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ApartamentoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 72.158,31
Desconto
50,24%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.794/m²Lance R$ 1.312/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787705024486
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