Cond. Res. Colinas de Gramame III
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos41,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.297,21
Desconto
52,18%
Venda OnlineFGTS
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Morumbi Privê
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
70/100
ROI Estimado
60,58%Desconto sobre avaliação
53,03%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 60,58%4,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 129.589,24
- Lance mín.
- R$ 60.864,74
- Desconto
- 53,03%Média em João Pessoa: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
60,5%
Lucro líquido estimado
R$ 42.830
Lance mínimoR$ 60.865
Lance máx. viávelR$ 87.375
AvaliaçãoR$ 129.589
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Unidade do Condomínio Residencial Morumbi Privê, em João Pessoa, com licença de habitação expedida apenas em fevereiro de 2023 — mais de dez anos depois da licença de construção original, de 2012. A compradora adquiriu a unidade em outubro de 2023 por R$ 154.000,00 pelo programa Minha Casa Minha Vida, financiando R$ 100.967,38 com subsídio de FGTS/União, a 4,5% ao ano em 420 parcelas. Ela não purgou a mora e a Caixa consolidou a propriedade em fevereiro de 2025 — um ciclo curto, pouco mais de um ano entre a compra e a retomada.
- Matrícula
- 305764
- Cartório
- CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 03 de fevereiro de 2025 (há 1 ano e 7 meses)
- Consolidação
- R$ 155.560,66
Atos registrados
- AV-1Abertura de Matrícula30/08/2023
- AV-2Averbação da Convenção de Condomínio30/08/2023
- AV-3Publicidade PMCMV (Unidade)30/08/2023
- R-4Compra e Venda24/10/2023 · R$ 154.000,00
- R-5Constituição de Propriedade Fiduciária24/10/2023 · R$ 100.967,38
- AV-6Consolidação de Propriedade Fiduciária (CEF)03/02/2025 · R$ 155.560,66
03Onde fica
Rua Inacio Albino Neto, N. 240, Apto 202, Bl 26
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Escola Estadual Milton Campos a 1,2 km e Transporte a 400 m.
O que tem por perto
Mercado
- Vale Verde Supermercado991 m
- Mercadinho Bonopreço1,1 km
- Mercadinho Madalena1,2 km
Shopping
- Mangabeira Shopping5,5 km
- vivo bancários5,7 km
- Metropolitan Shopping Empresarial8,1 km
Saúde
- Redepharma1,4 km
- Farmácia Francy1,6 km
- Varejão dos Medicamentos1,6 km
Comércio
- Havan3,3 km
- Armazém Paraíba5,3 km
- Magazine Luiza5,4 km
Escola
- Escola Estadual Milton Campos1,2 km
- Escola Municipal José Eugênio Lins de Albuquerque1,3 km
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima1,7 km
Transporte
- Transporte400 m
- Transporte449 m
- Transporte509 m
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
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Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos44,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.603,00
Desconto
53,55%
Cond Res. Morumbi Privé
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos44,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.157,39
Desconto
50,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.904/m²Lance R$ 1.364/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787718225965
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