Cond. Res. Colinas de Gramame III
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos41,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.297,21
Desconto
52,18%
Venda OnlineFGTS
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Colinas de Gramame
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
61,46%Desconto sobre avaliação
53,55%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 61,46%4,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 123.000,00
- Lance mín.
- R$ 57.138,47
- Desconto
- 53,55%Média em João Pessoa: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
61,42%
Lucro líquido estimado
R$ 40.997
Lance mínimoR$ 57.138
Lance máx. viávelR$ 82.701
AvaliaçãoR$ 123.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A matrícula do Condomínio Residencial Colinas de Gramame foi aberta em fevereiro de 2020, poucas semanas após a licença de habitação da obra. A venda e o cancelamento do regime de afetação da incorporação ocorreram no mesmo ato, em maio do mesmo ano, com financiamento de R$ 94.400,00 sobre um preço de R$ 120.000,00. A matrícula está livre de pendências hoje, o que deixa baixo o risco jurídico de quem comprar.
- Matrícula
- 198803
- Cartório
- CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 08 de janeiro de 2025 (há 1 ano e 8 meses)
- Consolidação
- R$ 122.871,81
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-3Averbação de Publicidade (PMCMV)19/02/2020
- AV-4Regime de Afetação19/02/2020
- R-5Compra e Venda26/05/2020 · R$ 120.000,00
- R-6Alienação Fiduciária26/05/2020 · R$ 94.400,00
- AV-7Cancelamento de Afetação26/05/2020
- AV-8Consolidação da Propriedade (CEF)08/01/2025 · R$ 122.871,81
03Onde fica
Rua Josinaldo Florencio da Silva, N. 179, Apto 101, Bl D
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima a 2,1 km e Transporte a 262 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour708 m
- Ki Preço Colinas do Sul812 m
- Mercado1,7 km
Shopping
- vivo bancários7,8 km
- Mangabeira Shopping7,8 km
- Shopping Cidade8,9 km
Saúde
- Varejão dos Medicamentos2,9 km
- Davi Farma2,9 km
- Farmácia Francy3,0 km
Comércio
- Havan5,1 km
- Armazém Paraíba7,5 km
- Magazine Luiza7,8 km
Escola
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima2,1 km
- Escola2,2 km
- Escola Estadual José do Patrocínio2,3 km
Transporte
- Transporte262 m
- Transporte276 m
- Transporte434 m
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R$ 57.603,00
Desconto
53,55%
Cond Res. Morumbi Privé
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos44,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.157,39
Desconto
50,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.872/m²Lance R$ 1.334/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444423072774
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