Cond. Res. Colinas de Gramame III
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos41,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 59.297,21
Desconto
52,18%
Venda OnlineFGTS
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Colinas de Gramame
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
69/100
ROI Estimado
61,23%Desconto sobre avaliação
53,55%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 61,23%4,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 122.000,00
- Lance mín.
- R$ 56.673,92
- Desconto
- 53,55%Média em João Pessoa: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
61,27%
Lucro líquido estimado
R$ 40.605
Lance mínimoR$ 56.674
Lance máx. viávelR$ 81.963
AvaliaçãoR$ 122.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Vendida em 2020 dentro do Programa Minha Casa Minha Vida por R$ 117.143,97, esta unidade recebeu financiamento de R$ 93.715,17 em 360 parcelas a 5,5% ao ano e teve o contrato interrompido pela inadimplência pouco mais de quatro anos depois da compra. A consolidação, concluída em dezembro de 2024, declarou o imóvel em R$ 121.906,94, sem indício de tentativa anterior de renegociação. A matrícula não aponta pendência financeira, o que reduz o risco herdado pelo arrematante nesse aspecto.
- Matrícula
- 198802
- Cartório
- CARLOS ULYSSES SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 12 de dezembro de 2024 (há 1 ano e 9 meses)
- Consolidação
- R$ 121.906,94
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV: 3AV-3 — AVERBAÇÃO DE PUBLICIDADE (PMCMV)19/02/2020
- AV: 4AV-4 — REGIME DE AFETAÇÃO19/02/2020
- R: 5R-5 — COMPRA E VENDA03/06/2020 · R$ 117.143,97
- R: 6R-6 — CONSTITUIÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA03/06/2020 · R$ 93.715,17
- AV: 7AV-7 — CANCELAMENTO DE AFETAÇÃO03/06/2020
- AV: 8AV-8 — CONSOLIDAÇÃO (CEF)12/12/2024 · R$ 121.906,94
03Onde fica
Rua Josinaldo Florencio da Silva, N. 179, Apto 404, Bl C
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima a 2,1 km e Transporte a 262 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour708 m
- Ki Preço Colinas do Sul812 m
- Mercado1,7 km
Shopping
- vivo bancários7,8 km
- Mangabeira Shopping7,8 km
- Shopping Cidade8,9 km
Saúde
- Varejão dos Medicamentos2,9 km
- Davi Farma2,9 km
- Farmácia Francy3,0 km
Comércio
- Havan5,1 km
- Armazém Paraíba7,5 km
- Magazine Luiza7,8 km
Escola
- Escola Municipal Moema Tinoco Cunha Lima2,1 km
- Escola2,2 km
- Escola Estadual José do Patrocínio2,3 km
Transporte
- Transporte262 m
- Transporte276 m
- Transporte434 m
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 57.603,00
Desconto
53,55%
Cond Res. Morumbi Privé
Gramame, João Pessoa/PB
Localização
Gramame, João Pessoa/PB
2 quartos44,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.157,39
Desconto
50,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.826/m²Lance R$ 1.313/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444423014677
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