Condomínio Residencial Bosque das Mangabeiras
Paratibe, João Pessoa/PB
Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos47,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 161.046,06
18/09/2026
Gramame · João Pessoa · PB
Condomínio Residencial Vila do Sol IV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 161.046,06
18/09/2026
18/100
ROI Estimado
-16,34%Desconto sobre avaliação
1,15%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -16,34%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.500,00
- Lance mín.
- R$ 143.820,87
- Desconto
- 1,15%Média em João Pessoa: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-16,36%
Lucro líquido estimado
-R$ 26.757
Lance mínimoR$ 143.821
AvaliaçãoR$ 145.500
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 161.046,06
18/09/2026
ROI estimado
-24,89%
Lucro líq. est.
-R$ 45.313,74
Desconto
-10,68%
ROI a.a.
-24,89%
2ª Praça
R$ 143.820,87
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-16,34%
Lucro líq. est.
-R$ 26.710,54
Desconto
1,15%
ROI a.a.
-16,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 305205
- Cartório
- CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 15 de junho de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 161.046,06
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV: 3Averbação do Regime de Afetação da Incorporação10/08/2023
- AV: 4Averbação de Publicidade ao Programa Minha Casa Minha Vida10/08/2023
- R: 5Compra e Venda com Alienação Fiduciária (PMCMV)31/08/2023 · R$ 155.285,00
- R: 6Constituição de Propriedade Fiduciária (CEF)31/08/2023 · R$ 124.228,00
- AV: 7Cancelamento do Regime de Afetação04/09/2023
- AV: 8Consolidação de Propriedade (CEF) com Restrição de Disponibilidade15/06/2026 · R$ 161.046,06
03Onde fica
Rua Arnaldo Ferreira da Silva, N. 119, Apto 407, 3°a. Bl.b Cond.res.vila do Sol IV
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Faculdade Nova Esperança a 1,6 km e Transporte a 594 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Larissa1,6 km
- Artigos e Artes2,0 km
- Mercadinho Bonopreço2,5 km
Shopping
- Mangabeira Shopping6,8 km
- vivo bancários7,9 km
- Pátio Altiplano10,2 km
Saúde
- AR FARMA1,3 km
- UPA Valentina2,4 km
- Redepharma4,6 km
Comércio
- Havan6,2 km
- Lojas Americanas6,7 km
- Magazine Luiza6,8 km
Escola
- Faculdade Nova Esperança1,6 km
- ECIT Professor Olívio Pinto1,6 km
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco2,1 km
Transporte
- Transporte594 m
- Transporte603 m
- Transporte660 m
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Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB
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Costa e Silva, João Pessoa/PB
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.195/m²Lance R$ 3.158/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430774142
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