Condomínio Residencial Bosque das Mangabeiras
Paratibe, João Pessoa/PB
Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos47,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 157.124,33
18/09/2026
Gramame · João Pessoa · PB
Novo Horizonte Residence II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 157.124,33
18/09/2026
25/100
ROI Estimado
-11,6%Desconto sobre avaliação
6,86%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -11,6%-0,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 152.675,89
- Lance mín.
- R$ 142.197,52
- Desconto
- 6,86%Média em João Pessoa: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-11,61%
Lucro líquido estimado
-R$ 18.858
Lance mínimoR$ 142.198
AvaliaçãoR$ 152.676
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 157.124,33
18/09/2026
ROI estimado
-19,58%
Lucro líq. est.
-R$ 34.945,84
Desconto
-2,91%
ROI a.a.
-19,58%
2ª Praça
R$ 142.197,52
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-11,6%
Lucro líq. est.
-R$ 18.824,88
Desconto
6,86%
ROI a.a.
-11,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 300878
- Cartório
- CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 157.124,33
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- #4Averbação de Publicidade (Programa Casa Verde e Amarela)08/02/2023
- #5Averbação de Retificação (Alteração da Razão Social)16/05/2023
- #6Compra e Venda (Alienação Fiduciária - Programa Minha Casa Minha Vida)16/05/2023 · R$ 151.000,00
- #7Constituição de Propriedade Fiduciária (Alienação Fiduciária - Caixa Econômica Federal)16/05/2023 · R$ 111.181,07
- #8Cancelamento do Regime de Afetação16/05/2023
- #9Consolidação da Propriedade (CEF)03/07/2026 · R$ 157.124,33
03Onde fica
Rua Manoel Felisberto da Silva, N. 501, Apto 302, 2°a. Bl.b Cond Res.novo Horizonte II
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Faculdade Nova Esperança a 1,3 km e Transporte a 118 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Bonopreço611 m
- Vale Verde Supermercado1,6 km
- Mercadinho Madalena1,6 km
Shopping
- Mangabeira Shopping5,7 km
- vivo bancários6,1 km
- Metropolitan Shopping Empresarial8,6 km
Saúde
- Redepharma2,0 km
- Farmácia Francy2,2 km
- Varejão dos Medicamentos2,2 km
Comércio
- Havan3,8 km
- Armazém Paraíba5,6 km
- Magazine Luiza5,6 km
Escola
- Faculdade Nova Esperança1,3 km
- Escola Estadual Milton Campos1,7 km
- Instituto de Educação Doce Mãe de Deus1,9 km
Transporte
- Transporte118 m
- Transporte159 m
- Transporte188 m
04Outros imóveis na região
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Mucumagro, João Pessoa/PB
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Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB
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Lance mínimo
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Desconto
41,45%
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Localização
Costa e Silva, João Pessoa/PB
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.955/m²Lance R$ 2.752/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716694070
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