Condomínio Residencial Bosque das Mangabeiras
Paratibe, João Pessoa/PB
Localização
Paratibe, João Pessoa/PB
2 quartos47,3 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 83.135,75
Desconto
41,45%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.000,00
18/09/2026
Gramame · João Pessoa · PB
Portal do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 175.000,00
18/09/2026
31/100
ROI Estimado
13,33%Desconto sobre avaliação
29,59%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 13,33%1,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 175.000,00
- Lance mín.
- R$ 123.212,89
- Desconto
- 29,59%Média em João Pessoa: 28%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
13,32%
Lucro líquido estimado
R$ 18.866
Lance mínimoR$ 123.213
Avaliação · 1ª praçaR$ 175.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 175.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,74%
Lucro líq. est.
-R$ 33.082,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,74%
2ª Praça
R$ 123.212,89
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
13,33%
Lucro líq. est.
R$ 18.880,87
Desconto
29,59%
ROI a.a.
13,33%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 299537
- Cartório
- CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 146.682,50
Atos registrados
- + 5 atos anteriores
- AV: 6Averbação do Contrato Social - Quinta Alteração Contratual26/01/2023
- AV: 7Averbação do Contrato Social - Sexta Alteração Contratual26/01/2023
- R: 8Compra e Venda - Alienação Fiduciária (CCFGTS - Casa Verde e Amarela)03/02/2023 · R$ 140.000,00
- R: 9Constituição de Propriedade Fiduciária (Caixa Econômica Federal)03/02/2023 · R$ 106.094,09
- AV: 10Cancelamento do Regime de Afetação03/02/2023
- AV: 11Consolidação de Propriedade (Caixa Econômica Federal)03/07/2026 · R$ 146.682,50
03Onde fica
Rua Jose Pires Bejamim, N. 215, Apto 203, 1º Andar
Gramame, João Pessoa/PB
Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Ecit Professor Olívio Pinto a 1,6 km e Transporte a 426 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Larissa1,6 km
- Artigos e Artes1,9 km
- Atlântico Sul2,6 km
Shopping
- Mangabeira Shopping6,8 km
- vivo bancários7,9 km
- Pátio Altiplano10,2 km
Saúde
- AR FARMA1,2 km
- UPA Valentina2,4 km
- Redepharma4,7 km
Comércio
- Havan6,3 km
- Lojas Americanas6,7 km
- Magazine Luiza6,8 km
Escola
- ECIT Professor Olívio Pinto1,6 km
- Faculdade Nova Esperança1,8 km
- Escola de Educação Básica e Profissional Fundação Bradesco2,2 km
Transporte
- Transporte426 m
- Transporte440 m
- Transporte534 m
04Outros imóveis na região
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Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB
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Desconto
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Mucumagro, João Pessoa/PB
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Localização
Costa e Silva, João Pessoa/PB
2 quartos46,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.513/m²Lance R$ 2.473/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428715746
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