
Predio Res Maison Valentina III
Gramame, João Pessoa/PB
Avaliação
R$ 150.000,00
Lance mínimo
R$ 73.335,67
Desconto
51,11%

Gramame · João Pessoa · PB
Apartamento · 48,4 m² · 2 quartos
Rua Manoel Felisberto da Silva, N. 321, Apto 408, 3ºa.bl.c Cond.res.havai
Gramame, João Pessoa/PB
ROI estimado
3,0%
Lucro líquido estimado
R$ 4.334,52
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,11%
Lucro líq. est.
-R$ 33.258,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,11%
2ª Praça
R$ 123.856,73
24/09/2026
ROI estimado
3,02%
Lucro líq. est.
R$ 4.369,80
Desconto
22,59%
ROI a.a.
3,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.560/m²
Média da região
R$ 1.395/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Paratibe, João Pessoa/PB
Avaliação
R$ 135.500,00
Lance mínimo
R$ 67.384,45
Desconto
50,27%

Ernani Satiro, João Pessoa/PB
Avaliação
R$ 141.000,00
Lance mínimo
R$ 59.087,60
Desconto
58,09%

Ernani Satiro, João Pessoa/PB
Avaliação
R$ 141.000,00
Lance mínimo
R$ 59.087,60
Desconto
58,09%

Ernani Satiro, João Pessoa/PB
Avaliação
R$ 125.000,00
Lance mínimo
R$ 61.483,28
Desconto
50,81%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%