Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 160.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 123.856,73.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 160.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 123.856,73

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Gramame · João Pessoa · PB

Condomínio Residencial Havaí

Tipo: Apartamento
Área: 48,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 160.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 123.856,73

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

24/100

ROI estimado: 4,52%0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 160.000,00
Lance mín.: R$ 123.856,73
Desconto: 22,59%Média em João Pessoa: 28%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

4,54%

Lucro líquido estimado

R$ 6.460

Lance mínimoR$ 123.857

Avaliação · 1ª praçaR$ 160.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 160.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-17,02%

Lucro líq. est.

-R$ 30.839,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,02%

2ª Praça

Inviável

R$ 123.856,73

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

4,52%

Lucro líq. est.

R$ 6.426,37

Desconto

22,59%

ROI a.a.

4,52%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 203439
Cartório: CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 135.722,69

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1Abertura da Matrícula10/12/2020
#2Averbação da Convenção de Condomínio10/12/2020
#3Averbação de Publicidade para Programa Casa Verde e Amarela10/12/2020
#4Compra e Venda do Imóvel23/02/2021 · R$ 126.000,00
#5Constituição de Propriedade Fiduciária23/02/2021 · R$ 100.800,00
#6Consolidação de Propriedade03/07/2026 · R$ 135.722,69

03Onde fica

Rua Manoel Felisberto da Silva, N. 321, Apto 408, 3ºa.bl.c Cond.res.havai
Gramame, João Pessoa/PB

Abrir no Maps

Região Metropolitana de João Pessoa834 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Gramame, em João Pessoa/PB. Conta com Escola Estadual Milton Campos a 1,6 km e Transporte a 254 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercadinho Bonopreço1,0 km
Vale Verde Supermercado1,3 km
Ki Preço Colinas do Sul1,5 km

Shopping

Mangabeira Shopping5,8 km
vivo bancários6,1 km
Shopping Cidade8,5 km

Saúde

Redepharma1,8 km
Farmácia Francy1,9 km
Varejão dos Medicamentos1,9 km

Comércio

Havan3,7 km
Armazém Paraíba5,7 km
Magazine Luiza5,8 km

Escola

Escola Estadual Milton Campos1,6 km
Instituto de Educação Doce Mãe de Deus1,7 km
Escola Municipal José Eugênio Lins de Albuquerque1,7 km

Transporte

Transporte254 m
Transporte322 m
Transporte374 m

04Outros imóveis na região

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Condomínio Residencial Bosque das Mangabeiras

Paratibe, João Pessoa/PB

Localização

Paratibe, João Pessoa/PB

2 quartos47,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Joaquim Campos

Mucumagro, João Pessoa/PB

Localização

Mucumagro, João Pessoa/PB

2 quartos42,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Dallas

Paratibe, João Pessoa/PB

Localização

Paratibe, João Pessoa/PB

2 quartos38,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Prédio Residencial Haderek

Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB

Localização

Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB

2 quartos53,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Residencial Jardim Tropical

Mucumagro, João Pessoa/PB

Localização

Mucumagro, João Pessoa/PB

2 quartos49 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.275,90

Desconto

45,84%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Rio Mussuré

Costa e Silva, João Pessoa/PB

Localização

Costa e Silva, João Pessoa/PB

2 quartos46,8 m²

ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem João Pessoa

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.306/m²Lance R$ 2.560/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444424899346

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 160.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 123.856,73

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Gramame · João Pessoa · PB

Condomínio Residencial Havaí

Tipo: Apartamento
Área: 48,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 160.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 123.856,73

24/09/2026

⏱ 4 dias

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24/100

ROI estimado: 4,52%0,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 160.000,00
Lance mín.: R$ 123.856,73
Desconto: 22,59%Média em João Pessoa: 28%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

4,54%

Lucro líquido estimado

R$ 6.460

Lance mínimoR$ 123.857

Avaliação · 1ª praçaR$ 160.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 160.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-17,02%

Lucro líq. est.

-R$ 30.839,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-17,02%

2ª Praça

Inviável

R$ 123.856,73

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

4,52%

Lucro líq. est.

R$ 6.426,37

Desconto

22,59%

ROI a.a.

4,52%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 203439
Cartório: CARLOS ULYSSES - SERVIÇO NOTARIAL DO 1º OFÍCIO E REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA ZONA SUL
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 135.722,69

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1Abertura da Matrícula10/12/2020
#2Averbação da Convenção de Condomínio10/12/2020
#3Averbação de Publicidade para Programa Casa Verde e Amarela10/12/2020
#4Compra e Venda do Imóvel23/02/2021 · R$ 126.000,00
#5Constituição de Propriedade Fiduciária23/02/2021 · R$ 100.800,00
#6Consolidação de Propriedade03/07/2026 · R$ 135.722,69

03Onde fica

Rua Manoel Felisberto da Silva, N. 321, Apto 408, 3ºa.bl.c Cond.res.havai
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Saúde

Redepharma1,8 km
Farmácia Francy1,9 km
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Comércio

Havan3,7 km
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Escola

Escola Estadual Milton Campos1,6 km
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Localização

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Joaquim Campos

Mucumagro, João Pessoa/PB

Localização

Mucumagro, João Pessoa/PB

2 quartos42,7 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Dallas

Paratibe, João Pessoa/PB

Localização

Paratibe, João Pessoa/PB

2 quartos38,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Prédio Residencial Haderek

Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB

Localização

Jose Americo de Almeida, João Pessoa/PB

2 quartos53,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 89.575,84

Desconto

41,45%

Licitação· 30/set

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Mucumagro, João Pessoa/PB

Localização

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2 quartos49 m²

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Lance mínimo

R$ 75.275,90

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Costa e Silva, João Pessoa/PB

Localização

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R$ 84.892,14

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.306/m²Lance R$ 2.560/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444424899346

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