Localização
Cuia, João Pessoa/PB
2 quartos38 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720021387
Alto do Ceu · João Pessoa · PB
Cond Villa Esther Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720021387
Dossiê · 8787720021387Leilão SFI
Avaliação
R$ 163.000,00
Lance mínimo
R$ 148.795,04
Desconto
8,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 39,2 m² em João Pessoa/PB, no bairro Alto do Ceu. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 163.000; o preço de venda é R$ 148.795,04, 8,7% abaixo desse valor. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 173.921,88) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 148.795,04).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 163.000,00
- Lance
- − R$ 148.795,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.903,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 148.795,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 163.000,00
- 1ª praçaR$ 173.921,88
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Joao de Brito Lima Moura, N. 1079, Apto 402, Bl 13
Abrir no MapsFica no bairro Alto do Ceu, em João Pessoa/PB, cidade de 834 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.
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Desconto
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Licitação· 11/nov
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