Loteamento Riviera
Anísio Amâncio, Itabaiana/SE
Localização
Anísio Amâncio, Itabaiana/SE
3 quartos99,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.971,85
Desconto
40,74%
Licitação· 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 106.539,47
18/09/2026
Loteamento Bem Morar · Itabaiana · PB
Lot Bem Morar
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 106.539,47
18/09/2026
10/100
ROI Estimado
-72,44%Desconto sobre avaliação
-165,42%Localização
Sem dadosMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -72,44%-5,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 36.000,00
- Lance mín.
- R$ 95.549,58
- Desconto
- -165,42%Média em Itabaiana: -82%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-72,44%
Lucro líquido estimado
-R$ 88.954
AvaliaçãoR$ 36.000
Lance mínimoR$ 95.550
1ª praçaR$ 106.539
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 106.539,47
18/09/2026
ROI estimado
-74,87%
Lucro líq. est.
-R$ 100.817,83
Desconto
-195,94%
ROI a.a.
-74,87%
2ª Praça
R$ 95.549,58
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-72,44%
Lucro líq. est.
-R$ 88.948,75
Desconto
-165,42%
ROI a.a.
-72,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 11.027
- Cartório
- Registro de Imóveis da cidade de Itabaiana, Estado Paraíba
- Aberta em
- 2015
- Retomada pelo banco em
- 07 de abril de 2025 (há 1 ano e 5 meses)
- Consolidação
- R$ 106.539,47
Atos registrados
- Abertura da matrícula com descrição do imóvel e proprietário inicial20/10/2015
- #2Averbação de construção com valor venal para fins de avaliação20/10/2015 · R$ 30.000,00
- #3Compra e venda do imóvel para Alexandre Alves de Oliveira28/03/2016 · R$ 100.000,00
- #4Alienação Fiduciária do imóvel à Caixa Econômica Federal28/03/2016 · R$ 79.324,00
- #5Consolidação da propriedade com transferência total ao adquirente07/04/2025 · R$ 106.539,47
- #6Averbação de baixa do ônus decorrente da transação R-003-01102707/04/2025
03Onde fica
Rua Projetada, N. Sn, Lt.10a Qd.g Lot. Bem Morar
Loteamento Bem Morar, Itabaiana/PB
Região Metropolitana de Itabaiana23 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 117.230,68
Desconto
1,49%
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Condominio Residencial Villa Thaiti
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Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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Lance mínimo
R$ 50.998,57
Desconto
52,34%
Vale de Santa Rita I
Santa Rita, Santa Rita/PB
Localização
Santa Rita, Santa Rita/PB
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CasaVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.977,67
Desconto
46,98%
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Localização
Solar do Tibiri Ii, Santa Rita/PB
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Lance mínimo
R$ 57.384,39
Desconto
52,18%
Lot Vale de Santa Rita I
Santa Rita, Santa Rita/PB
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos73,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.340,62
Desconto
52,51%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 585/m²Lance R$ 1.553/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444411983726
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