Centro
Centro, Itabaiana/PB
Localização
Centro, Itabaiana/PB
2 quartos54,1 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 60.013,54
Desconto
46,89%
Venda OnlineFGTS
Estados · Itabaiana · PB
Loteamento Novo Horizonte
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
80/100
ROI Estimado
33,14%Desconto sobre avaliação
42,68%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 33,14%2,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 122.882,85
- Lance mín.
- R$ 70.440,52
- Desconto
- 42,68%Média em Itabaiana: 2%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
33,14%
Lucro líquido estimado
R$ 27.388
Lance mínimoR$ 70.441
Lance máx. viávelR$ 80.479
AvaliaçãoR$ 122.883
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
A casa foi construída pela incorporadora do loteamento, recebendo habite-se em 2022 com avaliação municipal de R$ 50.000,00, e vendida no mesmo ano por R$ 130.000,00 a um comprador que obteve R$ 104.000,00 em financiamento pela Caixa, em 360 meses, dentro do programa Casa Verde e Amarela. O inadimplemento ocorreu ainda nos primeiros anos de um contrato de 30 anos, e em 2026 a Caixa tornou-se proprietária do imóvel por consolidação, avaliado então em R$ 134.886,44. Sem dívidas ou restrições pendentes hoje, quem arrematar não herda passivo jurídico além do processo de leilão em si.
- Matrícula
- 14.209
- Cartório
- Registro de Imóveis da cidade de Itabaiana, Estado Paraíba
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 18 de março de 2026 (há 5 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula05/10/2017
- AV-001Averbação de Construção (Habite-se 706/2022)09/11/2022
- R-002Compra e Venda (Anderson Kleber Alves Aragão / DN Construções)13/12/2022
- R-003Alienação Fiduciária (CEF / Programa Casa Verde e Amarela)13/12/2022
- R-004Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)18/03/2026
- AV-005Cancelamento da Alienação Fiduciária (Baixa do Ônus)18/03/2026
03Onde fica
Avenida Paraíba, N. 131-b, Zona Urbana
Estados, Itabaiana/PB
Região Metropolitana de Itabaiana23 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Estados, em Itabaiana/PB. Conta com Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia da Paraíba - Campus Itabaiana a 474 m e Itabaiana a 3,0 km.
O que tem por perto
Saúde
- Hospital Regional de Itabaiana - Sebastião Rodrigues de Melo598 m
Escola
- Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia da Paraíba - Campus Itabaiana474 m
Transporte
- Itabaiana3,0 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em ItabaianaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
67
Cond Res Novo Horizonte VI
Estados, Itabaiana/PB
Localização
Estados, Itabaiana/PB
2 quartos54 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.379,36
Desconto
41,45%
Alto Alegre
Alto Alegre, Itabaiana/PB
Localização
Alto Alegre, Itabaiana/PB
2 quartos64,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.733,94
Desconto
42,11%
Dos Estados
Dos Estados, Itabaiana/PB
Localização
Dos Estados, Itabaiana/PB
2 quartos50 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.230,68
Desconto
1,49%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Lot Bem Morar
Loteamento Bem Morar, Itabaiana/PB
Perspectiva de preço
-165,42%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 36.000,00
Lance a partir de R$ 95.549,58
R$ 1.553 / m²
ROI estimado -71,51%
2 quartos61,5 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.549,58
Desconto
-165,42%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.458/m²Lance R$ 1.409/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444428355634
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