Localização
Bivar Olinto, Patos/PB
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.915,12
Desconto
47,3%
LicitaçãoFinanciamento
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444423753811
Centro · Esperança · PB
Esperanca - Centro
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444423753811
Dossiê · 1444423753811Licitação
Avaliação
R$ 831.000,00
Lance mínimo
R$ 529.608,18
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 4791
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Centro, em Esperança/PB. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 529.608,18, contra uma avaliação de R$ 831.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 831.000,00
- Lance
- − R$ 529.608,18
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 42.368,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 49.860,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 529.608,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 831.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Sitio Cruz Queimada, N. Sn,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Esperança/PB.
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Bivar Olinto, Patos/PB
TerrenoLicitaçãoFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 433.373,72
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Localização
Tibiri, Santa Rita/PB
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.592,66
Desconto
40,18%
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