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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PB›Alhandra›Loteamento Recreio JaguaremaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Mata Redonda, Alhandra/PB — Loteamento Recreio Jaguarema
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
81,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555505446017

Mata Redonda · Alhandra · PB

Loteamento Recreio Jaguarema

Tipo
Casa
Área
81,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555505446017
Dossiê · 8555505446017Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

média Alhandra: 46%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Casa de 81,2 m² em Alhandra/PB, no bairro Mata Redonda. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 81.964,82, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 81.964,82
ITBI e registro
− R$ 2.458,94
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.964,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Projetada, N. Sn, Qd B, Lt 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Mata Redonda, em Alhandra/PB, cidade de 22 mil habitantes, na Região Metropolitana de João Pessoa.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado616 m
  • Transporte13,1 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde1,7 km
  • Comércio29,5 km
  • Shopping29,5 km
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Mercado

  • Supermercado São Felipe616 m
  • Mercado Público Municipal922 m
  • Mercado13,6 km

Transporte

  • Transporte13,1 km
  • Transporte13,7 km
  • Transporte13,8 km

Escola

  • EEEFM Isaura Fernandes de Souza1,1 km
  • Escola Estadual Umbelina Garcez13,4 km
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Professor Adailton Coelho Costa13,5 km

Saúde

  • Hospital Geral de Itapororoca1,7 km
  • Hospital Geral de Mamanguape12,9 km
  • Pague Menos29,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas29,5 km
  • Armazém Paraíba29,7 km

Shopping

  • Shopping29,5 km
  • Mercado Público46,7 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 51.393,49

Desconto

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2 quartos63 m²
CasaVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 79.939,69

Desconto

42,07%

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