Localização
Paraenses, Garrafão do Norte/PA
4 quartos262,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 412.661,00
Desconto
41,05%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444407164120
Centro · Garrafão do Norte · PA
Garrafao do Norte - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,6 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444407164120
Dossiê · 8444407164120Leilão SFI
Avaliação
R$ 123.000,00
Lance mínimo
R$ 123.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 69,6 m² em Garrafão do Norte/PA, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 123.000, para uma avaliação de R$ 123.000. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 123.000; a 2ª praça, para 18/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 123.000,00
- Lance
- − R$ 123.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.840,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 123.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 123.000,00
- 2ª praçaR$ 135.612,56
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Alfredo Ferro, N. 740,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Garrafão do Norte/PA, cidade de 25 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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