Localização
Paraenses, Garrafão do Norte/PA
4 quartos262,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 412.661,00
Desconto
41,05%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407785702
Centro · Garrafão do Norte · PA
Garrafao do Norte - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444407785702
Dossiê · 8444407785702Leilão SFI
Avaliação
R$ 85.000,00
Lance mínimo
R$ 89.749,52
Desconto
-5,59%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Garrafão do Norte/PA e possui 69,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 89.749,52. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 89.749,52) e 04/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 85.000,00
- Lance
- − R$ 89.749,52
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.179,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.749,52
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 85.000,00
- 2ª praçaR$ 141.904,32
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Alfredo Ferro, N. Sn,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Garrafão do Norte/PA, cidade de 25 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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Desconto
0,0%
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