Loteamento Pérola do Caeté
Vila Nova, Bragança/PA
Localização
Vila Nova, Bragança/PA
3 quartos71,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Vila Sinha · Bragança · PA
Edmar Vieira
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
10/100
ROI Estimado
-17,08%Desconto sobre avaliação
4,05%Localização
Sem dadosMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -17,08%-1,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 100.000,00
- Lance mín.
- R$ 95.947,18
- Desconto
- 4,05%Média em Bragança: 16%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-17,05%
Lucro líquido estimado
-R$ 19.323
Lance mínimoR$ 95.947
AvaliaçãoR$ 100.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 115.868,13
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-30,31%
Lucro líq. est.
-R$ 40.882,68
Desconto
-15,87%
ROI a.a.
-30,31%
2ª Praça
R$ 95.947,18
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-17,08%
Lucro líq. est.
-R$ 19.368,05
Desconto
4,05%
ROI a.a.
-17,08%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Uma casa de 47m² e dois quartos no Loteamento Residencial Edmar Vieira recebeu habite-se e foi vendida em 2022 por R$110.000; o comprador financiou R$83.881,57 junto à Caixa. A retomada pelo banco ocorreu em junho de 2026, e a matrícula segue sem qualquer gravame — um dado positivo nesta transação.
- Matrícula
- 16.775
- Cartório
- Cartório do 1º Ofício de Notas, Registro de Imóveis e Registro Civil de Bragança
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 22 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura de Matrícula06/09/2022
- #2AV-1 — Averbação de Construção06/09/2022
- R-2-16.775R-2 — Venda e Compra21/09/2022
- R-3-16.775R-3 — Alienação Fiduciária21/09/2022
- #5AV-04 — Consolidação da Propriedade22/06/2026
03Onde fica
Rua Maria Madalena Vieira Braga, N. 12, Qd 416 Lt 56
Vila Sinha, Bragança/PA
123 mil hab.
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R$ 110.500,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
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Perpetuo Socorro, Bragança/PA
Localização
Perpetuo Socorro, Bragança/PA
2 quartos46,9 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.672,05
Desconto
7,11%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.116/m²Lance R$ 2.030/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444427789088
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