Loteamento Pérola do Caeté
Vila Nova, Bragança/PA
Localização
Vila Nova, Bragança/PA
3 quartos71,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 124.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 123.359,97
18/09/2026
Perpetuo Socorro · Bragança · PA
Residencial Bella Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 123.359,97
18/09/2026
2/100
ROI Estimado
-15,48%Desconto sobre avaliação
7,11%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -15,48%-1,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 89.000,00
- Lance mín.
- R$ 82.672,05
- Desconto
- 7,11%Média em Bragança: 16%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-15,48%
Lucro líquido estimado
-R$ 15.326
Lance mínimoR$ 82.672
AvaliaçãoR$ 89.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 123.359,97
18/09/2026
ROI estimado
-41,47%
Lucro líq. est.
-R$ 59.265,77
Desconto
-38,61%
ROI a.a.
-41,47%
2ª Praça
R$ 82.672,05
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-15,48%
Lucro líq. est.
-R$ 15.322,81
Desconto
7,11%
ROI a.a.
-15,48%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 16672
- Cartório
- Cartório do 1º Ofício de Notas, Registro de Imóveis e Registro Civil de Bragança
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 16 de junho de 2025 (há 1 ano e 3 meses)
- Consolidação
- R$ 123.359,97
Atos registrados
- Abertura da Matrícula do Lote 14 do Residencial BELLA VISTA24/08/2022
- R-1-16.672R-1 — Venda e Compra (ALLIANCE CONSTRUÇÕES S.A. para AUCILENE BRITO DA COSTA)21/07/2023 · R$ 120.000,00
- R-2-16.672R-2 — Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL / PMCMV)21/07/2023 · R$ 83.086,45
- #4AV-03 — Consolidação da Propriedade (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF)16/06/2025 · R$ 123.359,97
03Onde fica
Travessa Tramontana, N. Sn, Lt 14 Qd 03
Perpetuo Socorro, Bragança/PA
123 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Perpetuo Socorro, em Bragança/PA. Conta com Escola Estadual de Ensino Fundamental e Médio Bolivar Bordalo da Silva a 1,1 km e Hospital Santo Antônio Maria Zaccaria a 1,1 km.
O que tem por perto
Saúde
- Hospital Santo Antônio Maria Zaccaria1,1 km
- Farmácia Popular1,1 km
- Farmácia Juliana1,1 km
Escola
- Escola Estadual de Ensino Fundamental e Médio Bolivar Bordalo da Silva1,1 km
- E.M.E.F Simpliciano Fernades de M. Júnior1,4 km
04Outros imóveis na região
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Ver imóvel
Bella Vista
Perpetuo Socorro, Bragança/PA
Localização
Perpetuo Socorro, Bragança/PA
2 quartos46,9 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 56.733,94
Desconto
42,11%
Licitação· 30/set
Vila Sinha
Vila Sinha, Bragança/PA
Localização
Vila Sinha, Bragança/PA
2 quartos65 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.500,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Edmar Vieira
Vila Sinha, Bragança/PA
Perspectiva de preço
4,05%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 100.000,00
Lance a partir de R$ 95.947,18
R$ 2.030 / m²
ROI estimado -17,08%
2 quartos47,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 95.947,18
Desconto
4,05%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,9 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 1.898/m²Lance R$ 1.763/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444429388307
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