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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PA›Belém›Cond Jardim Bela Vida IAtualizado em 31/10/2026
Apartamento em Parque Verde, Belém/PA — Cond Jardim Bela Vida I
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
72 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444431503967
  • 1ª praça11/0110h00R$ 295.00061 dias
  • 2ª praça15/0110h00R$ 223.44265 dias

Parque Verde · Belém · PA

Cond Jardim Bela Vida I

Tipo
Apartamento
Área
72 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8444431503967
  • 1ª praça11/0110h00R$ 295.00061 dias
  • 2ª praça15/0110h00R$ 223.44265 dias
Dossiê · 8444431503967Leilão SFI

Avaliação

R$ 295.000,00

Lance mínimo

R$ 223.441,76

Desconto

24,26%

média Belém: 25%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Verde, em Belém/PA e conta com 72 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 295.000 e o preço de venda, R$ 223.441,76: 24,3% de desconto. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 295.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 223.441,76).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 295.000,00
Lance
− R$ 223.441,76
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 17.875,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 17.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 223.441,76
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 295.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 295.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Avenida Tapana Antiga Rodovia Tapana, N. 4340, Apto 301, Bl 27

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Verde, em Belém/PA, cidade de 1,3 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Belém.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte2,6 km
  • Escola2,6 km
  • Saúde1,6 km
  • Comércio4,5 km
  • Shopping3,1 km
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Mercado

  • Preço Baixo Meio a Meio1,4 km
  • Mais Barato2,1 km
  • Mercado3,0 km

Transporte

  • Transporte2,6 km
  • Estação BRT - Maguari3,0 km
  • SeMOB3,1 km

Escola

  • EEEFM SUBOFICIAL EDVALDO BRANDAO DE JESUS2,6 km
  • Escola Estadual XV de Novembro3,2 km
  • FEAPA3,3 km

Saúde

  • Saude1,6 km
  • POSTO DE SAÚDE DO TAPANÃ2,5 km
  • Saude2,9 km

Comércio

  • Formosa4,5 km

Shopping

  • Shopping3,1 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 177.810,69

Desconto

36,27%

Licitação· 23/nov
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Parque Verde, Belém/PA

2 quartos59,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 180.359,95

Desconto

36,27%

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 131.400,00

Desconto

40,0%

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 136.800,00

Desconto

40,0%

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Coqueiro, Ananindeua/PA

Apartamento em Coqueiro, Ananindeua/PA — Vivendas do Rio 2

Localização

Coqueiro, Ananindeua/PA

2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 136.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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Coqueiro, Ananindeua/PA

Apartamento em Coqueiro, Ananindeua/PA — Vivendas do Rio 2

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Coqueiro, Ananindeua/PA

2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 144.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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