Localização
Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 136.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717311000
Coqueiro · Ananindeua · PA
Vivendas do Rio 2
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717311000
Dossiê · 8787717311000Leilão SFI
Avaliação
R$ 228.000,00
Lance mínimo
R$ 136.800,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 76.537
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 52,8 m² em Ananindeua/PA, no bairro Coqueiro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2025. O valor atual é de R$ 136.800, contra uma avaliação de R$ 228.000: um desconto de 40%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 228.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 136.800).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 228.000,00
- Lance
- − R$ 136.800,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.944,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 136.800,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 228.000,00
- AvaliaçãoR$ 228.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Governador Helio da Mota Gueiros, N. 528, Apto 103, Bl 27 Pav Superior
Abrir no MapsFica no bairro Coqueiro, em Ananindeua/PA, cidade de 479 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belém.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Ver imóvel
Localização
Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 144.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.143,61
Desconto
37,74%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Localização
Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 144.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Localização
Distrito Industrial, Ananindeua/PA
2 quartos41,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 7/dez· 2ª 11/dez
Localização
Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos66,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 177.680,74
Desconto
31,4%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Ananindeua?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Ananindeua.