Localização
Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 144.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717244834
Coqueiro · Ananindeua · PA
Vivendas do Rio 2
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787717244834
Dossiê · 8787717244834Leilão SFI
Avaliação
R$ 259.000,00
Lance mínimo
R$ 177.680,74
Desconto
31,4%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 76.416
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 66,2 m² em Ananindeua/PA, no bairro Coqueiro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 259.000; o preço de venda é R$ 177.680,74, 31,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 259.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 177.680,74).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 259.000,00
- Lance
- − R$ 177.680,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.214,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 177.680,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 259.000,00
- AvaliaçãoR$ 259.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Governador Helio da Mota Gueiros, N. 528, Apto 02, Bl 17
Abrir no MapsFica no bairro Coqueiro, em Ananindeua/PA, cidade de 479 mil habitantes, na Região Metropolitana de Belém.
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Lance mínimo
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Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 136.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 125.143,61
Desconto
37,74%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Localização
Coqueiro, Ananindeua/PA
2 quartos52,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 163.295,81
Desconto
32,24%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
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