Localização
Primavera, Várzea Grande/MT
2 quartos59,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.018,64
Desconto
45,12%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444434710980
Sao Simao · Várzea Grande · MT
Residencial São Simão
- Tipo
- Casa
- Área
- 53 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444434710980
Dossiê · 8444434710980Leilão SFI
Avaliação
R$ 212.254,69
Lance mínimo
R$ 162.262,91
Desconto
23,55%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Sao Simao, em Várzea Grande/MT e conta com 53 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 212.254,69; o preço de venda é R$ 162.262,91, 23,6% abaixo desse valor. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 216.605,75) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 162.262,91).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 212.255,00
- Lance
- − R$ 162.262,91
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.981,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.735,30
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 162.262,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 212.254,69
- 1ª praçaR$ 216.605,75
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Deputado Oscar Soares, N. Sn, Qd 69 Lt 15
Abrir no MapsFica no bairro Sao Simao, em Várzea Grande/MT, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado68 m
- Transporte86 m
- Escola2,0 km
- Saúde3,5 km
- Comércio4,2 km
- Shopping4,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Big Compras68 m
- Cabrão3,5 km
- Supermercado Costa Verde3,6 km
Transporte
- Transporte86 m
- Transporte259 m
- Transporte533 m
Escola
- Escola2,0 km
- Escola Estadual Ernandy Maurício Baracat de Arruda2,0 km
- EMEB Professora Ângela Jardim Botelho2,5 km
Saúde
- Droga Super Popular3,5 km
- Drogarias Big Master Popular3,5 km
- Drogaria São Paulo3,6 km
Comércio
- Lojas G4,2 km
- Lojas Americanas5,3 km
- Martinello7,2 km
Shopping
- Shopping4,0 km
- Galeria Serrana4,3 km
- Shopping Vitória4,5 km
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