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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MT›Várzea Grande›Colinas VerdejantesAtualizado em 22/10/2026
Casa em Sao Simao, Várzea Grande/MT — Colinas Verdejantes
Licitação
Tipo
Casa
Área
69,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444436116473
  • Licitação11/1110h00hoje

Sao Simao · Várzea Grande · MT

Colinas Verdejantes

Tipo
Casa
Área
69,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444436116473
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444436116473Licitação

Avaliação

R$ 192.000,00

Lance mínimo

R$ 116.047,39

Desconto

39,56%

média Várzea Grande: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 135.384

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Sao Simao, em Várzea Grande/MT e tem 69,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 116.047,39, contra uma avaliação de R$ 192.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 192.000,00
Lance
− R$ 116.047,39
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.283,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.520,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 116.047,39
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 192.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Jose Paranhos da Silva, N. Sn, Area 22a

Abrir no Maps

Fica no bairro Sao Simao, em Várzea Grande/MT, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte1,4 km
  • Escola3,2 km
  • Saúde3,1 km
  • Comércio5,4 km
  • Shopping5,3 km
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Mercado

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  • Dia Dia3,3 km
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Transporte

  • Transporte1,4 km
  • Transporte1,4 km
  • Transporte1,5 km

Escola

  • Escola3,2 km
  • EMEB Prof Antônio Salustino Areias3,3 km
  • Escola3,4 km

Saúde

  • Farma Vida3,1 km
  • Drogarias Big Master Popular3,8 km
  • Droga Super Popular4,2 km

Comércio

  • Lojas G5,4 km
  • Lojas Americanas6,1 km
  • Martinello8,0 km

Shopping

  • Shopping5,3 km
  • Galeria Serrana5,4 km
  • Shopping Vitória5,6 km

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