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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MT›Várzea Grande›Lot Parque PaiaguasAtualizado em 10/11/2026
Casa em Paiaguas, Várzea Grande/MT — Lot Parque Paiaguas
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
Tipo
Casa
Área
50,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787715664356

Paiaguas · Várzea Grande · MT

Lot Parque Paiaguas

Tipo
Casa
Área
50,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787715664356
Dossiê · 8787715664356Venda Direta

Avaliação

R$ 280.000,00

Lance mínimo

R$ 171.445,26

Desconto

38,77%

média Várzea Grande: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Paiaguas, em Várzea Grande/MT e tem 50,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 171.445,26, contra uma avaliação de R$ 280.000: um desconto de 38,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa informa que o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 280.000,00
Lance
− R$ 171.445,26
ITBI e registro
− R$ 5.143,36
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 16.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 171.445,26
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 280.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Lourenco Brito, N. S/n°, Area 33a Qd 112 Lt 33

Abrir no Maps

Fica no bairro Paiaguas, em Várzea Grande/MT, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado774 m
  • Saúde2,9 km
  • Comércio4,3 km
  • Shopping4,2 km
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Mercado

  • Big Compras774 m
  • SUPERMERCADO CABRÃO2,9 km
  • Supermercado Costa Verde3,0 km

Saúde

  • Drogarias Big Master Popular2,9 km
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  • Farma Vida3,1 km

Comércio

  • Lojas G4,3 km
  • Lojas Americanas5,0 km
  • Martinello6,9 km

Shopping

  • Shopping4,2 km
  • Galeria Serrana4,3 km
  • Shopping Vitória4,5 km

04Outros imóveis na região

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