Loteamento Real Parque
Area de Exp Urb Sul, Cuiabá/MT
Localização
Area de Exp Urb Sul, Cuiabá/MT
TerrenoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 74.182,12
Desconto
40,18%
Licitação· 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Parque Universitario · Cuiabá · MT
Parque Residencial Universitário
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
49/100
ROI Estimado
36,23%Desconto sobre avaliação
40,47%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 36,23%2,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 250.000,00
- Lance mín.
- R$ 148.817,42
- Desconto
- 40,47%Média em Cuiabá: 26%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
36,23%
Lucro líquido estimado
R$ 59.536
Lance mínimoR$ 148.817
Lance máx. viávelR$ 172.336
Avaliação · 2ª praçaR$ 250.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 148.817,42
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
36,23%
Lucro líq. est.
R$ 59.535,61
Desconto
40,47%
ROI a.a.
36,23%
2ª Praça
R$ 248.868,41
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-13,72%
Lucro líq. est.
-R$ 37.377,88
Desconto
0,45%
ROI a.a.
-13,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O padrão de posse aqui foi incomum: duas vendas rápidas em 2009 pelo mesmo valor de R$ 8.000,00 e, depois, quase dez anos de renegociações sucessivas do financiamento — seis cédulas de crédito entre 2010 e 2018, sempre substituindo a anterior, com o valor de garantia saltando de R$ 220.000,00 para R$ 2.035.000,00. O não pagamento dessa última renovação levou à consolidação da propriedade, formalizada em dezembro de 2019. Nada além disso está registrado hoje na matrícula, cenário favorável a quem avalia o lance.
- Matrícula
- 99.181
- Cartório
- 6º Serviço Notarial e Registro de Imóveis da Terceira Circunscrição Imobiliária Cuiabá - MATO GROSSO
- Aberta em
- 2009
- Retomada pelo banco em
- 12 de dezembro de 2019 (há 6 anos e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 11 atos anteriores
- R-12Alienação Fiduciária11/07/2016
- AV-13Cancelamento de Alienação Fiduciária17/08/2016
- R-14Alienação Fiduciária18/08/2016
- AV-15Cancelamento de Alienação Fiduciária08/02/2018
- R-16Alienação Fiduciária01/03/2018
- AV-17Consolidação da Propriedade12/12/2019
03Onde fica
Rua B, N. S/n, Qd 02, Lt 25
Parque Universitario, Cuiabá/MT
Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá651 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Universitario, em Cuiabá/MT. Conta com Escola a 407 m e Transporte a 266 m.
O que tem por perto
Mercado
- Bom Gosto794 m
- Bom Jesus1,4 km
- 24 Horas Gás - São Gonçalo2,0 km
Shopping
- Parati Galeria3,8 km
- Empresarial Toronto5,9 km
- Centro Carmindo6,0 km
Saúde
- Drogaria + Saúde790 m
- Drogaria Fort Farma850 m
- Adalto Botelho3,9 km
Comércio
- Havan3,1 km
- Martinello3,9 km
- Martinello5,8 km
Escola
- Escola407 m
- Escola451 m
- Escola757 m
Transporte
- Transporte266 m
- Parque Cuiabá591 m
- Transporte769 m
04Outros imóveis na região
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Parque Residencial Universitário
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TerrenoLeilão SFIMatrícula
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R$ 279.032,67
Desconto
33,56%
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Parque Universitario
Parque Universitario, Cuiabá/MT
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
TerrenoLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 223.226,14
Desconto
17,32%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Jardim Nova Barra do Garças
Centro, Barra do Garças/MT
Localização
Centro, Barra do Garças/MT
1 quartos45 m²
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Desconto
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Loteamento Residencial Jardim Europa
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Localização
Res. Jardim Europa, Alta Floresta/MT
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 58.279,01
Desconto
39,61%
Licitação· 16/set
Residencial Padre Lothar
Residencial Padre Lothar, Rondonópolis/MT
Localização
Residencial Padre Lothar, Rondonópolis/MT
TerrenoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 74.780,36
Desconto
40,18%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 10305207
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