Localização
Carumbe, Cuiabá/MT
2 quartos40 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 143.279,25
Desconto
40,3%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413262872
Parque Residencial das Nacoes Indigenas · Cuiabá · MT
Residencial Valencia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,7 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444413262872
Dossiê · 8444413262872Leilão SFI
Avaliação
R$ 158.000,00
Lance mínimo
R$ 148.669,63
Desconto
5,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Residencial das Nacoes Indigenas, em Cuiabá/MT e conta com 56,7 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 148.669,63, contra uma avaliação de R$ 158.000: um desconto de 5,9%. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 268.066,28; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 148.669,63.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.000,00
- Lance
- − R$ 148.669,63
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.893,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 148.669,63
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 158.000,00
- 1ª praçaR$ 268.066,28
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Onze, N. 44, Apto 15, 1 Andar
Abrir no MapsFica no bairro Parque Residencial das Nacoes Indigenas, em Cuiabá/MT, cidade de 651 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.
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