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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MT›Cuiabá›Chapada do MiranteAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Carumbe, Cuiabá/MT — Chapada do Mirante
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Apartamento
Área
40 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555537145632

Carumbe · Cuiabá · MT

Chapada do Mirante

Tipo
Apartamento
Área
40 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555537145632
Dossiê · 8555537145632Venda Direta

Avaliação

R$ 240.000,00

Lance mínimo

R$ 143.279,25

Desconto

40,3%

média Cuiabá: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 122.542

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 40 m² em Cuiabá/MT, no bairro Carumbe. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2017. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 240.000 e o preço de venda, R$ 143.279,25: 40,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 24.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 240.000,00
Lance
− R$ 143.279,25
ITBI e registro
− R$ 4.298,38
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 143.279,25
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 240.000,00

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02Matrícula

Leitura de matrícula disponível

Já lemos a certidão deste imóvel — atos, ônus e o que eles significam para quem arremata. Esta leitura é privada: só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Governador Dante Martins de Oliveira, N. 4300, Apto 203, Bl15

Abrir no Maps

Fica no bairro Carumbe, em Cuiabá/MT, cidade de 651 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.

Arredores

3 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado179 m
  • Saúde28 m
  • Comércio1,8 km
  • Shopping15 m
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Mercado

  • Dia Dia179 m
  • Mercadinho Líder585 m
  • Supermercado Frigolar827 m

Saúde

  • Pague Menos28 m
  • Drogarias Pramym54 m
  • BioFarma480 m

Comércio

  • Casas Bahia1,8 km
  • Lojas Americanas1,9 km
  • Casas Bahia2,0 km

Shopping

  • Galeria Leblon15 m
  • Shopping769 m
  • Edifício Porã903 m

04Outros imóveis na região

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