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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MT›Cuiabá›Chapada das AndorinhasAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Jardim Imperial, Cuiabá/MT — Chapada das Andorinhas
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8787715011417
  • Licitação11/1110h00hoje

Jardim Imperial · Cuiabá · MT

Chapada das Andorinhas

Tipo
Apartamento
Área
38,4 m²
Quartos
2
Vagas
2
Nº Caixa
8787715011417
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787715011417Licitação

Avaliação

R$ 185.000,00

Lance mínimo

R$ 111.816,50

Desconto

39,56%

média Cuiabá: 36%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 129.103

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Sobre este imóvel

Apartamento de 38,4 m² em Cuiabá/MT, no bairro Jardim Imperial. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 185.000 e o preço de venda, R$ 111.816,50: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 185.000,00
Lance
− R$ 111.816,50
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.945,32
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 111.816,50
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 185.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Vereador Juca do Guarana, N. 106a, Apto 402, 4º Pavimento Bloco 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Imperial, em Cuiabá/MT, cidade de 651 mil habitantes, na Região Metropolitana do Vale do Rio Cuiabá.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado189 m
  • Transporte253 m
  • Escola333 m
  • Saúde270 m
  • Comércio2,3 km
  • Shopping1,5 km
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Mercado

  • Comper189 m
  • Maguari394 m
  • M3708 m

Transporte

  • Transporte253 m
  • Transporte254 m
  • Transporte330 m

Escola

  • Escola Cecília Meireles333 m
  • EMEB Profª Maria Ambrósio Pommont498 m
  • EE Pascoal Moreira Cabral1,3 km

Saúde

  • Drogasil270 m
  • Drogavida397 m
  • Minas Pharma584 m

Comércio

  • Martinello2,3 km
  • Martinello3,2 km
  • Havan3,6 km

Shopping

  • Shopping1,5 km
  • Centro Comercial do Boa3,0 km
  • Parati Galeria3,2 km

04Outros imóveis na região

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