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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MT›Barra do Garças›Jardim Nova Barra do GarçasAtualizado em 16/09/2026
JARDIM NOVA BARRA DO GARÇAS
LicitaçãoFGTS

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário

Jardim Nova Barra do Garcas · Barra do Garças · MT

Jardim Nova Barra do Garças

Tipo
Casa
Área
65,6 m²
Quartos
2
Vagas
1

Data da licitação

Licitação

30/09/202610h00

Salvar no Calendário
59/100
ROI Estimado
26,47%
Desconto sobre avaliação
39,56%
Localização
Moderado
Matrícula
Limpa
ROI estimado
26,47%1,9× CDI
Avaliação Caixa
R$ 197.000,00
Lance mín.
R$ 119.069,46
Desconto
39,56%Média em Barra do Garças: 13%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

26,49%

Lucro líquido estimado

R$ 37.272

Lance mínimoR$ 119.069
Lance máx. viávelR$ 127.123
AvaliaçãoR$ 197.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Terreno comprado e revendido no mesmo dia em 2019, já com a casa financiada junto ao mesmo contrato. A averbação de consolidação registra um requerimento firmado em Florianópolis meses depois da própria averbação — um descompasso de datas que reflete apenas a diferença entre o protocolo e a formalização final do ato, não uma irregularidade no imóvel, que segue sem ônus registrado.

Matrícula
76.300
Cartório
Cartório do 1º Ofício de Barra do Garças - MT
Aberta em
2019
Retomada pelo banco em
13 de novembro de 2025 (há 10 meses)
Consolidação
R$ 143.352,30
Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

  1. + 2 atos anteriores
  2. #3Registro de Compra e Venda03/05/2019 · R$ 35.000,00
  3. #4Registro de Alienação Fiduciária em Garantia03/05/2019 · R$ 106.766,88
  4. #5Averbação de Documento Pessoal23/09/2019
  5. #6Averbação de Área Edificada Residencial (Construção / Habite-se)23/09/2019
  6. #7Averbação de Escrituração Eletrônica13/11/2025
  7. #8Averbação da Consolidação da Propriedade Plena13/11/2025 · R$ 143.352,30

03Onde fica

Rua Sao Lucas, N. 26a, Qd 269
Jardim Nova Barra do Garcas, Barra do Garças/MT

Abrir no Maps
69 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Nova Barra do Garcas, em Barra do Garças/MT. Conta com Super Mercado Lider a 2,2 km.

O que tem por perto

Mercado

  • super mercado lider2,2 km
  • Atacadão2,7 km

Comércio

  • Havan5,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Barra do Garças→

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Desconto

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Lance mínimo

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R$ 718.333,33

Desconto

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Foto JARDIM NOVA BARRA DO GARÇAS

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

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R$ 168.969,18

Desconto

0,02%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Barra do Garças
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
65,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Licitação Aberta
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.002/m²Lance R$ 1.814/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444420707280

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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