Localização
Jardim Columbia, Campo Grande/MS
2 quartos66 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 127.295,86
Desconto
43,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409899632
Vila Nogueira · Campo Grande · MS
Cond Res Batista
- Tipo
- Casa
- Área
- 78,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444409899632
Dossiê · 8444409899632Leilão SFI
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 144.957,41
Desconto
14,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 78,1 m² em Campo Grande/MS, no bairro Vila Nogueira. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 144.957,41, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 14,7%. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 170.000) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 144.957,41).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 17.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 144.957,41
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.596,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 144.957,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 170.000,00
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Batista, N. 369, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Vila Nogueira, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
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