Condominio Residencial Monteiro II
Los Angeles, Campo Grande/MS
Localização
Los Angeles, Campo Grande/MS
2 quartos45 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.360,41
Desconto
42,07%
Licitação· 29/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 220.000,00
18/09/2026
Jardim Parati · Campo Grande · MS
Village Parati
- Tipo
- Casa
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 220.000,00
18/09/2026
77/100
ROI Estimado
30,68%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 30,68%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 220.000,00
- Lance mín.
- R$ 132.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Campo Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,7%
Lucro líquido estimado
R$ 46.499
Lance mínimoR$ 132.000
Lance máx. viávelR$ 146.291
Avaliação · 1ª praçaR$ 220.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 220.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,12%
Lucro líq. est.
-R$ 39.730,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,12%
2ª Praça
R$ 132.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
30,68%
Lucro líq. est.
R$ 46.473,50
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,68%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 158.522
- Cartório
- Registro de Imóveis de Campo Grande 2ª Circunscrição
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 204.641,44
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- AV-06Cancelamento de Alienação Fiduciária08/02/2023
- R-07Compra e Venda08/02/2023 · R$ 195.300,00
- R-08Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)08/02/2023 · R$ 91.038,00
- AV-09Transporte de Edificação e Instituição de Condomínio10/04/2025
- AV-10Alteração de Dados do Imóvel27/05/2026
- AV-11Consolidação da Propriedade Fiduciária08/07/2026 · R$ 204.641,44
03Onde fica
Rua da Divisao, N. 975, 2038 a
Jardim Parati, Campo Grande/MS
898 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Parati, em Campo Grande/MS. Conta com Ee Maestro Heitor Villa Lobos a 320 m e Transporte a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Fort Atacadista1,1 km
- Fort Atacadista1,4 km
- Comper Supermercado2,0 km
Shopping
- Galeria Aero Rancho2,1 km
- Shopping Norte Sul Plaza3,0 km
- Camelódromo4,8 km
Saúde
- Drogasil920 m
- CRS Doutor Ênio Cunha1,7 km
- Hospital Universitário Maria Aparecida Pedrossian2,1 km
Comércio
- Pernambucanas2,9 km
- Lojas Americanas3,0 km
- Havan3,3 km
Escola
- EE Maestro Heitor Villa Lobos320 m
- EEIEF Paradigma484 m
- ASSUPERO - Associação Unificada Paulista de Ensino Renovado Objetivo729 m
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte1,6 km
- Terminal Bandeirantes2,1 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Nasser, Campo Grande/MS
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CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.487,11
Desconto
39,56%
Licitação· 30/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 41 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.366/m²Lance R$ 3.220/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715829967
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