Localização
Jardim Parati, Campo Grande/MS
2 quartos41 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425710425
Portal Caioba Ii · Campo Grande · MS
Portal Caiobá II
- Tipo
- Casa
- Área
- 31,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425710425
Dossiê · 8444425710425Venda Direta
Avaliação
R$ 127.000,00
Lance mínimo
R$ 73.567,68
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 54.210
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 31,6 m² em Campo Grande/MS, no bairro Portal Caioba Ii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2007. O valor atual é de R$ 73.567,68, contra uma avaliação de R$ 127.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 127.000,00
- Lance
- − R$ 73.567,68
- ITBI e registro
- − R$ 2.207,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.567,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 127.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Rosa Abussafi dos Santos, N. 752, Lt 14 Qd 22
Abrir no MapsFica no bairro Portal Caioba Ii, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Saúde3,6 km
- Comércio5,9 km
- Shopping5,4 km
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Mercado
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Comércio
- Small Distribuidora5,9 km
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