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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MS›Campo Grande›Cond Res das AguasAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Varandas do Campo, Campo Grande/MS — Cond Res das Aguas
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555521057461
  • 1ª praça07/1210h00R$ 118.00026 dias
  • 2ª praça11/1210h00R$ 158.06030 dias

Varandas do Campo · Campo Grande · MS

Cond Res das Aguas

Tipo
Apartamento
Área
42,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555521057461
  • 1ª praça07/1210h00R$ 118.00026 dias
  • 2ª praça11/1210h00R$ 158.06030 dias
Dossiê · 8555521057461Leilão SFI

Avaliação

R$ 118.000,00

Lance mínimo

R$ 118.000,00

Desconto

0,0%

média Campo Grande: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Varandas do Campo, em Campo Grande/MS e tem 42,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 118.000, para uma avaliação de R$ 118.000. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 118.000) e 11/12/2026 (2ª praça).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 11.800 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 118.000,00
Lance
− R$ 118.000,00
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.440,00
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.080,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 118.000,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 118.000,00
  4. 2ª praçaR$ 158.059,51

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Maria de Lourdes Vieira Matos, N. 277, Apto 02, Bl 15 Pav Terreo Lt 01 Qd 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Varandas do Campo, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.

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