Localização
Parati, Campo Grande/MS
2 quartos40 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787715385465
Uniao · Campo Grande · MS
Residencial de Montalcino
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787715385465
Dossiê · 8787715385465Leilão SFI
Avaliação
R$ 185.000,00
Lance mínimo
R$ 192.762,93
Desconto
-4,2%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 160.170
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40 m² em Campo Grande/MS, no bairro Uniao. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2023. O preço atual é de R$ 192.762,93. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 200.804,67) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 192.762,93).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 185.000,00
- Lance
- − R$ 192.762,93
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.421,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 192.762,93
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 185.000,00
- 1ª praçaR$ 200.804,67
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Petropolis, N. 1650, Apto 404, Bl 11 Lt M3rk
Abrir no MapsFica no bairro Uniao, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.
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