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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›MS›Campo Grande›Parque Ciudad de VigoAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Tiradentes, Campo Grande/MS — Parque Ciudad de Vigo
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
48,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555521885968

Tiradentes · Campo Grande · MS

Parque Ciudad de Vigo

Tipo
Apartamento
Área
48,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555521885968
Dossiê · 8555521885968Venda Direta

Avaliação

R$ 255.000,00

Lance mínimo

R$ 156.137,65

Desconto

38,77%

média Campo Grande: 27%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 245.195

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 48,8 m² com 2 quartos em Tiradentes, Campo Grande/MS, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 255.000 e o preço de venda, R$ 156.137,65: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 255.000,00
Lance
− R$ 156.137,65
ITBI e registro
− R$ 4.684,13
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 156.137,65
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 255.000,00

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02Matrícula

Leitura de matrícula disponível

Já lemos a certidão deste imóvel — atos, ônus e o que eles significam para quem arremata. Esta leitura é privada: só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Marques de Pombal, N. 1888, Apto 105, Bloco 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Tiradentes, em Campo Grande/MS, cidade de 898 mil habitantes.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado224 m
  • Saúde579 m
  • Comércio3,2 km
  • Shopping3,2 km
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Mercado

  • Santo Antônio Express224 m
  • Fort Atacadista2,0 km
  • Supermercado Nunes2,2 km

Saúde

  • Drogasil579 m
  • Proncor1,9 km
  • Hospital Unimed Campo Grande3,2 km

Comércio

  • Pernambucanas3,2 km
  • Lojas Americanas3,2 km
  • Casas Bahia3,2 km

Shopping

  • Shopping Campo Grande3,2 km
  • Galeria Afonso Pena5,8 km
  • Pátio Central Shopping5,9 km

04Outros imóveis na região

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